土地探しについて　セキスイハイムで家づくり

初めての土地探し

• グランツーユーの展示場を初めて訪れた時に希望する土地の条件を伝えて、後日何ヶ所かピックアップしておきますので一緒に回りましょうかという営業担当のＴさんの申し出がありました。
• 実際に自分たちだけで土地を探してまわるのも不安でしたのでとても助かりました。
• そして初めて土地を見て回ったのがその1週間後。この日は4,5ヶ所見て回って、とりあえず今日見た中ではココというところを仮の候補地としてプランを考えていただくことにしました。
• というのも、大手ハウスメーカーで建てるとなるとそれなりの値段です。実際に今の自己資金で足りるのかどうかやローンの返済をしていけるのかどうかなど、とにかくどれぐらいするものなのか確認しておかないといけません。
• あらかじめ伝えておいたのは、自己資金がいくらなのかということと、毎月のローン返済は10万円以下に抑えるという条件でした。

なかなか決まらない土地

• 仮に出してもらったプランと見積書を見た限りでは、何とか予算に収まり建てられそうな感触でした。
• しかしながら前回見た土地はあまり希望する条件を満たしていなかったので、その後も4～5回Ｔさんと一緒に土地を見に行き、やっといいかなと思える土地にめぐり合いました。
• その土地は自社土地ということで仲介手数料が不要、日当たりもよく面積も十分、価格もお手ごろという好条件でしたが、唯一気になったのが大きな工場のすぐそば。その工場には大きな煙突も何本かありました。煙害などが気になりましたが、周辺の住民の方に聞いたところ、それほど気にするほどのものじゃないんだとか。
• 自社土地なので融通が利くらしく、とりあえずココをキープしておいてもらうことにして、今後も良さそうな土地が出てくることがあればそっちも検討してみるということにしました。

最終的には

• とりあえず土地は後からでも変えられるということですし、見積金額的にも無理はなさそうですので、とりあえず建築請負契約を行いました。⇒契約についての詳細はこちら
• しかしながらこの土地についてよっしーの実家から反対の声が上がったんです。やはり工場の近くというのは空気が悪いだろうからやめた方がいいと。さらにこの工場に訪れたことがあるらしく、すごいほこりだったんだとか。
• 結局その説得に負けココの土地は断念することになりました。
• そしてＴさんに連絡すると、予算的に厳しそうなので教えていただけていなかったところがあるらしい。300万円ぐらいUPになり、今のところよりも少し狭くなるようですがやはり自社土地で融通が利くらしい。
• 最終的にはその提案してくれた土地に決めました。

その後

• 後になってからの話なのですが、ほぼ決めかけていた工場近くの土地は結局そこにしなくて良かったことが判明します。
• というのはそこの煙突から出る煙が市の決めた基準値以上に汚れていることが新聞にも載りました。「あそこにしなくて良かったね～」と何度も話したものです。
• また、今の場所は20件ほどのハイムやツーユーの家ばかりが建つ団地なのですが、同じ年代の子供たちも多く環境的にとてもよかったと感じています。